アルス神戸ハーバースクエア

  • 兵庫県神戸市中央区中町通三丁目

  • / 神戸駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 15階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

26.9
割高

推定相場価格より18.2%割高

販価
2,280万円
75.7万円/㎡
相場
1,928万円
64.1万円/㎡
1,473
1,777
2,080
2,384
AI査定結果
推定相場価格
1,928万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,777万円〜2,080万円
59.0万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月29日
アルス神戸ハーバースクエア
2,280万円（75.7万円/㎡）/ 2階 / 30.1㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/202,280万円75.7万円2階 30.1㎡ 1R北
2025/11/305,280万円79.3万円10階 66.56㎡ 2LDK+S南東
2024/12/254,380万円72.0万円9階 60.82㎡ 3LDK北西
2024/10/083,600万円55.7万円5階 64.69㎡ 3LDK南東
2024/05/214,880万円65.1万円10階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/03/054,180万円53.8万円11階 77.68㎡ 2LDK北東
2023/11/254,350万円56.0万円11階 77.68㎡ 2LDK北西
2023/11/213,980万円53.1万円4階 75.01㎡ 3LDK南東
2023/06/124,480万円57.7万円11階 77.68㎡ 2LDK北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/20アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 2,280万円75.7万円30.1㎡1R2階 / 15階建 北2003年79戸SRC
2026/04/07エスリード中山手県庁前
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅6分 1,600万円63.7万円25.12㎡1K4階 / 9階建 西2008年58戸RC
2023/12/29カイセイ新神戸
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅6分 2,210万円58.9万円37.54㎡1K11階 / 11階建 南東2003年68戸RC
2024/06/16プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 1,580万円56.9万円27.76㎡1DK9階 / 12階建 西2001年75戸SRC
2025/01/15ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 1,650万円66.9万円24.66㎡1K3階 / 13階建 東2001年53戸SRC
2026/01/30エスライズ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,800万円61.2万円29.4㎡1K2階 / 12階建 -2008年84戸RC
2024/01/01KAISEI新神戸
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅5分 2,210万円58.9万円37.54㎡1K11階 / 11階建 南東2003年68戸RC
2025/03/14リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,390万円77.6万円30.78㎡1DK6階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2026/03/24リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅2分 2,180万円73.7万円29.57㎡1R10階 / 13階建 北西2008年57戸RC
2025/05/08プレサンス神戸駅前グランツ
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 1,680万円65.1万円25.81㎡1K10階 / 14階建 北東2006年97戸RC
2026/01/05エイペックス神戸みなと元町コーストライン
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅8分 1,670万円66.1万円25.28㎡1K3階 / 13階建 南西2006年68戸RC
2026/04/25ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,450万円57.8万円25.08㎡1K10階 / 12階建 南西2002年50戸SRC
2026/04/07エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,670万円66.1万円25.28㎡1K3階 / 13階建 -2006年68戸RC
2025/11/09ロイヤル神戸三宮
神戸市中央区加納町四丁目
三ノ宮駅3分 2,400万円81.3万円29.53㎡1K4階 / 14階建 西2005年114戸RC
2025/11/19ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 2,280万円67.0万円34.02㎡1DK3階 / 12階建 北西2003年42戸SRC
2026/03/31KAISEI神戸海岸通
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 1,330万円57.5万円23.13㎡1K5階 / 11階建 北西2002年30戸RC
2026/02/25アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,540万円61.4万円25.07㎡1K7階 / 11階建 北2003年40戸RC
2026/02/02KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 2,150万円72.1万円29.81㎡1Rバストイレ別3階 / 11階建 -2005年88戸RC
2024/05/12プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,900万円62.6万円30.36㎡1DK3階 / 11階建 北東2002年67戸RC
2025/10/11ラナップスクエア三宮プライム
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅7分 1,450万円60.5万円23.98㎡1K8階 / 13階建 南2001年46戸SRC
2026/03/30サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,970万円77.9万円25.29㎡1R9階 / 12階建 東2006年55戸RC
2024/08/06エスリード神戸三宮パークビュー
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅9分 1,680万円57.7万円29.14㎡1K4階 / 13階建 北東2007年72戸RC
2026/03/27インベスト神戸AirFront
神戸市中央区北本町通四丁目
三ノ宮駅15分 1,670万円66.7万円25.03㎡1K2階 / 9階建 北東2007年56戸RC
2025/03/15パルシオ三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 2,180万円58.1万円37.52㎡1LDK7階 / 12階建 -1998年83戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積20.10㎡〜40.10㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アルス神戸ハーバースクエア
所在地兵庫県神戸市中央区中町通三丁目
交通神戸駅徒歩3分
築年月2003年
階数15階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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